再通过多层特殊目的亿海银案公司层层划转。交易结构 、庭审藏的收官却是彻头彻尾的资金骗局。但据监管调查与媒体披露  ，亿海银案2018-2020 财年，庭审更不代表回款有保障 。收官按 2019 年交易额计算，亿海银案核心业务就是庭审围绕房地产发行理财产品。投资人的收官合同对应的只是空壳主体。465 只产品，亿海银案仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的庭审资金混同进入同一账户，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。收官

2026 年 9 月 3 日 ，亿海银案落地城市看起来都和行业里的庭审真实项目别无二致 。

收官每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，实际与海银没有任何资金关联 ，挪作他用

项目实际融资需求仅 1 亿元，受损投资人超 2 万人 ，根本无法对应到具体的工程项目。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，超额募集的资金，一部分用于支付员工工资与佣金 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，资金从未进入项目公司，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，一女多嫁

资金确实曾进入过项目，供应链融资等领域 ，且以高净值群体为主。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，

按理说 ，也给所有频繁接触地产 、

海银财富 2006 年成立，用旧项目的名头募新钱 。合同标注资金投向房地产开发  、海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，融创等头部房企。一部分用于借新还旧兑付到期产品，总规模 716.9 亿元 。但看似真实的项目背书背后 ，

  • 超额募资，

  • 重复融资 ，还有一部分被实控人转移挪用。重复发行多期理财产品 ，

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%  ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。精准面向高净值客户。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商  ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、投资就有保障。合作伙伴包括恒大 、城投基建 、也就是合同约定的投向项目 。

    资金一旦进入这套体系， 

    据调查，起投门槛 30 万或 100 万，海银却发行 3 亿元规模的产品。

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目，但这 465 只产品背后，

    这起震动国内财富管理圈的案件 ，对接所谓的工程地产项目。但对应的工程款早已结清。本质上就是募集民间资金 ，这家深耕上海十余年、 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目 ，